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L'immobilier neuf offre de nombreuses possibilités de défiscalisation pour les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine. Plusieurs dispositifs existent, avec des modalités et des avantages fiscaux différents selon le type de bien et la zone géographique. Cet article présente les principaux régimes de défiscalisation dans le neuf pour vous aider à choisir celui qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.

Investir dans un bien immobilier neuf est un projet important qui nécessite d'être bien préparé. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, il est essentiel de prendre en compte plusieurs points clés avant de vous lancer. Voici 3 conseils pour réussir votre investissement dans le neuf et éviter les mauvaises surprises.

L'achat d'un bien immobilier neuf est un investissement conséquent qui nécessite une réflexion approfondie. Il y a plusieurs étapes clés à suivre pour mettre toutes les chances de son côté dans ce projet immobilier d'envergure. Trois règles majeures se dégagent pour réussir son achat dans le neuf : définir précisément son budget et explorer les aides possibles, prendre son temps pour trouver le bien idéal sans précipitation, et sécuriser son achat en s'entourant des bons professionnels.

L'achat dans le neuf présente un contexte particulier avec un délai important entre la signature du contrat de réservation et celle de l'acte de vente définitif. Il est donc primordial de bien se protéger et de pouvoir se rétracter si nécessaire. Les conditions suspensives sont la solution idéale pour sécuriser votre acquisition. Découvrons en détail les 5 principales clauses suspensives à prévoir pour un achat dans le neuf : le délai de rétractation, l'obtention du crédit, la limitation de la hausse de prix, la conformité du bien et l'absence de servitude.

L'immobilier neuf suscite souvent des préjugés et des idées reçues qui peuvent freiner certains acheteurs. Pourtant, investir dans un logement neuf présente de nombreux avantages par rapport à l'ancien. Il est temps de décrypter ces fausses croyances pour mieux comprendre les atouts de ce type d'acquisition.

En France, 5% de la population est en situation de mobilité réduite, soit 3,5 millions de personnes. Avec 12 millions de personnes porteuses d'un handicap au total, il est essentiel d'adapter les logements neufs aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) pour permettre l'accessibilité à tous. Les promoteurs immobiliers doivent respecter des obligations légales et des normes précises concernant les parties communes et privatives des immeubles et logements neufs.

Face au dérèglement climatique, la protection de l'environnement est devenue une priorité. Lors de l'achat d'un logement, de plus en plus de Français s'interrogent sur l'impact écologique de leur choix. Acheter un bien immobilier neuf est-il vraiment plus respectueux de l'environnement que d'investir dans l'ancien ? Grâce au respect des dernières normes environnementales, à l'utilisation de matériaux durables, à l'organisation de chantiers responsables et à l'intégration fréquente dans des écoquartiers, les programmes neufs présentent de sérieux atouts écologiques.

Lors d'une Vente en état futur d'achèvement (VEFA), vous achetez un logement neuf sur le point d'être construit ou en cours de construction. Le promoteur s'engage à vous le livrer une fois les travaux terminés. Cette approche immobilière présente certains avantages, notamment financiers et techniques, mais aussi quelques inconvénients comme le délai d'attente et la difficulté de se projeter. Avant de vous lancer dans un achat sur plan, il est important de bien peser le pour et le contre de cette démarche.

Acheter dans le neuf permet d'investir dans un bien durable aux dernières normes énergétiques et technologiques. Des opportunités sont à saisir partout en France, notamment près des grandes métropoles comme l'immobilier neuf à Marseille à partir de 3 442€/m², à Paris à partir de 11 045 €/m² ou encore à Strasbourg à 3 516€/m². En suivant des étapes clés, vous pourrez mener à bien votre projet d'achat immobilier neuf et profiter d'un logement confortable qui répond à vos besoins.

Acheter un bien immobilier neuf à Paris est un projet important qui nécessite une réflexion approfondie. Il faut prendre en compte plusieurs critères clés pour faire le bon choix : emplacement, budget, caractéristiques du logement et fiabilité du promoteur. Voici des conseils pour réussir son achat immobilier neuf à Paris et éviter les pièges.

Vous envisagez des travaux de construction, d'extension ou de rénovation de votre logement ? Vous vous demandez peut-être si vous devriez faire appel à un architecte pour mener à bien votre projet. La réponse dépend du type de travaux que vous souhaitez effectuer et des normes légales en vigueur. Découvrons ensemble dans quels cas le recours à un architecte est obligatoire ou simplement recommandé, ainsi que les nombreux avantages à faire appel à ce professionnel du bâtiment.

Située en Bourgogne-Franche-Comté, Dijon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à moins d'1h40 de Paris en TGV. La capitale des Ducs de Bourgogne possède de nombreux atouts : des équipements modernes en matière de santé, de sports, de culture, d'enseignement et de mobilité. Dijon attire ainsi des investisseurs recherchant une bonne qualité de vie à des prix plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises.

L'assurance dommages-ouvrage (DO) est obligatoire pour les travaux de construction ou de rénovation lourde. Elle préfinance les réparations des dommages couverts par la garantie décennale des constructeurs. Les garanties contractuelles comme la garantie de parfait achèvement complètent la protection.

Après la crise sanitaire, les attentes des Français en matière de logement ont évolué. Un besoin de davantage d'espaces intérieurs et partagés, de végétalisation, de prise en compte de l'environnement et de nouvelles façons de vivre et d'habiter émerge. 85% des Français trouvent l'accès au logement de moins en moins facile, une tendance qui s'accentue par rapport aux années précédentes. L'environnement de vie idéal se caractérise par un cadre sain et vert, bien desservi, avec des commerces et services de proximité. La volonté d'habiter dans une ville verte, dynamique et pourvue de services se confirme suite aux confinements de 2020.

La remise des clés est une étape cruciale lors de l'achat d'un logement neuf. C'est un moment attendu avec impatience par les nouveaux propriétaires, marquant l'aboutissement de leur projet immobilier et le début d'une nouvelle vie dans leur appartement ou maison. Cependant, il ne faut pas négliger l'importance de ce rendez-vous clé où il faudra être vigilant pour s'assurer que tout est conforme aux attentes avant de prendre possession des lieux.

L'investissement dans l'immobilier neuf séduit de nombreux particuliers grâce aux différents dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement pour soutenir la construction. Ces mesures visent à stimuler l'emploi dans le secteur du bâtiment, à répondre au manque de logements dans certaines zones et à permettre aux ménages de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts. Parmi les principaux avantages : des frais de notaire réduits, une exonération temporaire de taxe foncière, une TVA réduite dans certains quartiers et la possibilité de défiscaliser grâce au dispositif Pinel.

Les certifications environnementales et de confort ne sont applicables qu'aux constructions neuves. Elles permettent d'orienter efficacement l'investissement immobilier en garantissant des logements plus confortables, économes en énergie et respectueux de l'environnement. Découvrons ensemble les différentes normes et labels existants pour l'immobilier neuf.