LANCEMENT DE LA SECONDE TRANCHE DE LA RÉSIDENCE « LE CLOS JOSÉPHINE » : nouveaux
appartements DU STUDIO AU 4 PIÈCES. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES* (* Voir conditions à l’espace de vente). Espace de vente sur site, ouvert du mardi au samedi.
ET ENCORE QUELQUES OPPORTUNITÉS à saisir sur la première tranche avec une livraison prévue 1T 2025.
Ces splendides appartements du studio au 4 pièces, disposent pour la plupart d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Thiais et de ses parcs, des commerces et écoles. Vous pouvez vous déplacer facilement via les bus et lignes Express à proximité (TVM, RER et train, Métros, Tramways et aéroport d'Orly).
Le Clos Joséphine vient parachever le nouveau quartier résidentiel au style Art Déco, calme et verdoyant (succès commercial depuis 2018). La réalisation se compose de trois immeubles élégants, ouverts sur des coeurs d'ilots arborés. Éligibilité pour l'accession en résidence principale à la TVA à taux réduit et PTZ (sous conditions de ressources et d'éligibilité du foyer), loi Pinel pour investir.
Espace de vente : 10 rue des Eglantiers, 94320 Thiais. Ouvert du mardi au vendredi de 14h à 19h, le samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.
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le clos josephineà Thiais (94)
à partir de 149 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5045€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
le clos josephine
Découvrir le clos josephine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 149 500 €
- à partir de 149 500 €à partir de 25 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 228 000 €
- à partir de 228 000 €à partir de 43 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 285 000 €
- à partir de 285 000 €à partir de 66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 371 000 €
- à partir de 371 000 €à partir de 81 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter LE CLOS JOSEPHINE en 3D
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PARIS OUEST PROMOTION
10 rue des Eglantiers
Notre conseiller commercial vous y reçoit du mardi au vendredi de 14h à 19h et le samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Thiais
Prix moyen de ce programme
5045 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS JOSEPHINE à Thiais est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Thiais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Thiais
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Thiais
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Thiais (94)
L'immobilier neuf à Thiais (94)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
7 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
3 lycée(s)
8 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
174 items
50 épicerie(s)
4 boucherie(s)
4 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
6 librairie(s)
96 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
76 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
19 dentiste(s)
16 médecin(s)
10 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
125 items
34 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 maison(s) de retraite
7 banque(s)
23 garage(s)
23 maçon(s)
8 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
25 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
Angle rue des Églantiers / rue Joséphine Baker
94320 ThiaisAngle rue des Églantiers / rue Joséphine Baker
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
