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Loi Pinel - Programmes immobiliers neufs à Lyaud

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Appartements neufs à Lyaud le clos émeraude

Découvrez notre programme immobilier neuf, Le Clos Émeraude, situé au cœur de Lyaud, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Vous trouverez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, avec de grandes ouvertures donnant sur des balcons, terrasses ou jardin privés, offrant une sensation d’espace et de liberté. Profitez d'une vue imprenable sur Thonon-les-Bains et d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et harmonieux à Lyaud. Programme neuf, frais à la charge du promoteur.

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à partir de 229 000 € Calculez vos mensualités

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Ces biens pourraient aussi vous intéresser

Appartements neufs à Lyaud côté nature

A 1km de Lyaud. Découvrez notre programme immobilier neuf Côté Nature, situé dans le village paisible et champêtre du Lyaud, à proximité de Thonon-les-Bains. Ce programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires ou investisseurs.Le Lyaud offre un cadre de vie agréable, avec ses décors naturels préservés et sa douceur de vivre. Vous pourrez profiter de petits commerces locaux et d'un marché de producteurs pour vous approvisionner facilement.La résidence Côté Nature est idéalement située à l'entrée du Lyaud, à deux pas d'un groupe scolaire et à quelques minutes en voiture des principales commodités, dont un supermarché. De plus, elle accueille deux commerces en pied d'immeuble pour faciliter votre quotidien.Avec son architecture élégante, mêlant style local traditionnel et modernité, Côté Nature vous propose des appartements lumineux et fonctionnels. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif, d'une terrasse ou d'un balcon pour admirer les vues dégagées et vous détendre dans les décors boisés entourant la résidence.Nous vous rappelons que les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf dans le cadre enchanteur du Lyaud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur notre programme immobilier neuf Côté Nature.

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à partir de 218 500 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel JARDIN DE TULLY à Thonon-les-Bains (74)

Appartement neuf à Thonon-les-Bains jardin de tully

A 5km de Lyaud. Dernier appartement disponible dans le programme neuf 'Jardin de Tully' situé dans un environnement résidentiel de Tully à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette résidence intimiste sur 3 étages + attique propose 24 logements du T2 au T5 en Résidence Principale ou en investissement Pinel zone B1. Profitez de nos deux magnifiques attiques (T4 et T5) sur plans. Avec 38 places de stationnements sur 2 niveaux de sous-sol et 2 places extérieures. Attention : le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier neuf comporte des risques. Pour plus d'informations, contactez-nous !

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Loi Pinel Horizon à Thonon-les-Bains (74)

Appartement neuf à Thonon-les-Bains horizon

A 6km de Lyaud. Situé à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, le programme immobilier neuf Horizon vous propose des offres exceptionnelles : remise de 5000€/pièce plus frais de notaire offerts* pour des travaux en cours. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, cette petite copropriété offre 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant de belles vues sur la Dent d'Oche et le Mont d'Hermone. Toutes les commodités se trouvent à moins de 1,2 km (commerces, services, marché, hypermarché avec drive, crèche, écoles). Deux lignes de bus relient la gare TER-TGV et le Léman Express en seulement 9 min. Accès facile à la D1005 à 1,2 km. Ce programme respecte la norme RT 2012 et dispose de beaux espaces verts ainsi que d'un parking privatif en sous-sol. Pour plus d'informations, voir les conditions sur offres.lnc.fr

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à partir de 313 400 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel Les Jardins du Lac à Thonon-les-Bains (74)

Appartements neufs à Thonon-les-Bains les jardins du lac

A 6km de Lyaud. Découvrez Les Jardins du Lac, un nouveau programme immobilier neuf situé aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette résidence vous offre la proximité de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses belles vues sur le lac Léman. Les appartements neufs, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, disposent tous d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman depuis les terrasses des derniers étages. La gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) se trouvent à seulement 8 minutes en bus, dont l'arrêt est à 350m. Co-promotion avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS.

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à partir de 436 400 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Thonon-les-Bains les jardins du lac

A 6km de Lyaud. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSÀ distance piétonne du coeur de Thonon-les-Bains et du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le lac Léman. Limitrophe du quartier très recherché de Concise, ce programme immobilier neuf Les Jardins du Lac, s'inscrit à 800 m de l'hyper-centre. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Programme d'architecture contemporaine accueillant des appartements neufs du studio au duplex de prestige 5 ou 6 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Vue lac pour certains logements. Arrêt de bus à distance piétonne (gare à 8 min desservie par le TER, le TGV et la ligne 1 du Léman Express). Programme RT 2012 avec beaux espaces verts paysagers communs et parking privatif.* voir conditions sur lnc.fr

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à partir de 436 400 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel XIII Concise à Thonon-les-Bains (74)

Appartements neufs à Thonon-les-Bains xiii concise

A 6km de Lyaud. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PINEL ZONE A Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes dans le quartier réputé de Concise. À proximité du parc du Belvédère, de l'hypercentre, de la gare et de Thonon Plage. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Architecture contemporaine soignée, vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme RE 2020 avec espaces verts communs et parking privatif. Proche des transports en commun et de toutes commodités. Nombreux équipements sportifs et de loisirs à proximité. Accès facile à la D1005. *Voir conditions sur LNC.fr

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à partir de 283 900 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel Le Duo à Thonon-les-Bains (74)

Appartements neufs à Thonon-les-Bains le duo

A 7km de Lyaud. Situé à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, Le Duo est un programme immobilier neuf dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2025. Cette résidence sécurisée et fermée offre des appartements neufs dans un quartier calme de la Corniche. Bénéficiant d'une architecture contemporaine et des normes RT 2012, Le Duo est idéalement situé à proximité d'une ligne de bus et d'une piste cyclable pour rejoindre le centre de Thonon et son port en seulement 10 minutes. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'un garage sécurisé, avec une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage. Les commodités telles que supermarchés, commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles. Profitez de ces cocons modernes proches du Lac Léman et des Alpes. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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à partir de 368 500 € Calculez vos mensualités

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Avantage du neuf

6 %

C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.

Loi Pinel ODYSSÉE à Evian-les-Bains (74)

Appartement neuf à Evian-les-Bains odyssée

A 8km de Lyaud. Dernières opportunités ! Nul besoin de présenter Evian-les-Bains, magnifique commune au bord du lac Léman. Sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur le lac et ses montagnes, venez découvrir Odyssée. Cette résidence composée de plusieurs petits bâtiments a été pensée pour une vie sereine au quotidien. En lisière d'un petit bois, vous pourrez profiter du calme, de la nature mais aussi de jolies promenades, puisqu'un portillon vous en donne un accès direct. De l'autre côté, vous pourrez profiter d'un joli verger. Les appartements de la résidence sont spacieux, lumineux et bien orientés, prolongés de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Logement neuf, appartement neuf, programme neuf, immobilier neuf, programme immobilier neuf. Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

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à partir de 585 000 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel L'Arpitan à Thonon-les-Bains (74)

Offre spéciale

Appartements neufs à Thonon-les-Bains l'arpitan

A 6km de Lyaud. Achetez votre appartement neuf à Thonon-les-Bains dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ! La résidence l’Arpitan propose 52 logements du 2 au 5 pièces, offrant sobriété, élégance et intemporalité. Réalisée dans une démarche de Haute Qualité Environnementale, cette programme immobilier neuf offre des performances énergétiques optimales. Profitez de magnifiques terrasses plein-ciel et rooftops d’exception. Thonon-les-Bains, ville au cadre de vie unique entre lac et montagnes, offre une qualité de vie incomparable. Le dynamisme économique de la région en fait une destination attractive pour vivre ou investir. Contactez Crédit Agricole Immobilier, promoteur national expérimenté en Auvergne-Rhône-Alpes, pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. *Remise de 2,5% sur conditions.

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à partir de 231 000 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel Les Balcons du Léman à Thonon-les-Bains (74)

Appartements neufs à Thonon-les-Bains les balcons du léman

A 6km de Lyaud. LANCEMENT EVENEMENT DU 28 AU 30 JUIN ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 3 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf Les Balcons du Léman vous propose un emplacement de choix à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Composé de 3 résidences, cet ensemble résidentiel se distingue par une architecture contemporaine et élégante. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, avec pour certains une vue imprenable sur le mont d'Hermone et le lac Léman à partir du 4e étage. Programme RE 2020 avec espaces verts et parking en sous-sol. Toutes commodités à moins de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, etc.). 2 arrêts de bus à moins de 150 mètres. Gare TER-TGV et Léman Express à 800 m (Annemasse à 28 min, Genève à 57 min). Accès à la D1005 à 2,2 km. *Voir conditions sur le site du promoteur.

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à partir de 216 300 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel LES PAVILLONS D'ADELE à Thonon-les-Bains (74)

Appartements neufs à Thonon-les-Bains les pavillons d'adele

A 6km de Lyaud. Travaux en cours ! Idéalement située dans la ville dynamique et accueillante de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, la localisation de ce programme immobilier neuf offre aux résidents un cadre de vie agréable et animé grâce à ses nombreux commerces, services, restaurants. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec un espace extérieur généreux : jardin privatif, balcon et double attique. Elle offre des vues dégagées sur la Dent d'Oche et le Jura Suisse. Située à l'Ouest de Thonon-les-Bains, les habitants profiteront d'un cadre de vie calme et connecté. La proximité des navettes lacustres et des voies rapides facilite les déplacements transfrontaliers vers les rives Suisses et grandes agglomérations du bassin Genevois. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir ce programme neuf et rencontrez nos équipes.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 283 800 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel Le Belvédère du Léman à Thonon-les-Bains (74)

Appartements neufs à Thonon-les-Bains le belvédère du léman

A 6km de Lyaud. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! A Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À 300 m du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le Lac Léman et à 400 m de l'hypercentre. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par de beaux espaces verts et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces parmi lesquels des duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme RE 2020 avec jardin potager partagé et parking privatif. Arrêt de bus face à ce programme neuf (gare à 5 min desservie par le TER, le TGV et la ligne 1 du Léman Express). Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 1 km. Accès à la D1005 à 2,1 km. Programme neuf situé à proximité immédiate du quartier de Concise. *Conditions sur LNC.fr

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à partir de 239 500 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel Inspiration à Thonon-les-Bains (74)

Offre spéciale

Appartements neufs à Thonon-les-Bains inspiration

A 6km de Lyaud. Du 12/07/2024 au 31/08/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, devenez propriétaire d’un bel appartement neuf contemporain, du studio au 4 pièces duplex, uprogramme immobilier neuf, avec un bel extérieur privatif. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle résidence se situe à l’orée de Concise, un quartier résidentiel prisé situé à seulement 15 min* à pied du centre-ville, du port et de la plage. Composée de deux bâtiments intimistes, elle adopte une architecture lumineuse et épurée, sublimée par l’élégance des matériaux. Couronnées par des appartements en dernier étage avec terrasses panoramiques, les façades sont rythmées par des loggias et des balcons généreux qui prolongent chaque appartement. Belles expositions, prestations de qualité, parkings boxés en sous-sol… tout a été pensé pour un confort parfait. *Source : Google Maps

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 204 000 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel Le Domaine de la Forestière à Perrignier (74)

Maison neuve à Perrignier le domaine de la forestière

A 8km de Lyaud. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS !À deux pas du centre-bourg de Perrignier et des commodités (commerces, écoles, etc.), le programme immobilier neuf Le Domaine de la Forestière vous accueille au coeur du hameau de la Bandière dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son caractère paisible et boisé, avec une belle vue sur les montagnes environnantes. La gare, à seulement 1 km, relie Thonon-les-Bains en 7 min. Elle est également desservie par la ligne 1 du Léman, qui rejoint Genève Eaux-Vives en 45 min. Profitez de maisons neuves 4 pièces d'architecture traditionnelle ou contemporaine avec jardin privatif, garage et panneau solaire photovoltaïque. Programme RT 2012 et aménagements paysagers très soignés.

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103.12 m²
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à partir de 469 900 € Calculez vos mensualités

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Loi Pinel Green View à Evian-les-Bains (74)

Appartements neufs à Evian-les-Bains green view

A 8km de Lyaud. Travaux en cours - Offres exceptionnelles : remise de 5000€/pièce + frais de notaire offerts*. Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans un quartier résidentiel privilégié offrant une vue panoramique sur le lac, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose une petite copropriété de 18 logements. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, disposent de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Respectant les normes RT2012, ces logements bénéficient de vues sur le lac et les montagnes, et certains offrent une double ou triple orientation. Parking privatif et jardin paysager commun. Toutes les commodités du centre-ville à moins de 1,1 km (écoles, commerces, services, supermarché). Arrêt de bus à 130 mètres. Gare TER-TGV et Léman Express L1 accessible à 1,6 km (liaison vers Genève en 1h06). Navette lacustre permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes.* Voir conditions sur lnc.fr

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à partir de 438 100 € Calculez vos mensualités

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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Lyaud (74)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Lyaud (74), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Programme vendu en octobre 2024

Terrain

Programme vendu en août 2024

Terrain

Programme vendu en août 2024

Terrain

Programme vendu en août 2024

Terrain

Programme vendu en août 2024

Terrain

Promoteurs immobiliers à Lyaud (74)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Lyaud (74), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

P2I

NOVANEA

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FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Lyaud ?

La ville de Lyaud propose 2 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Lyaud sont disponibles à partir de 218 500€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de pièces	Quantité disponible
Appartement neuf 2 pièces	8
Appartement neuf 3 pièces	13
Appartement neuf 4 pièces et plus	6

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Lyaud ?

Le marché immobilier du neuf à Lyaud est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Lyaud sont le centre-ville et les zones résidentielles proches des commerces et établissements scolaires. Lyaud bénéficie d'un dynamisme économique avec la présence de commerces variés et de plusieurs établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne des habitants.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Lyaud ?

Lyaud compte un total de 779 logements, avec 23.08% des résidences principales construites entre 2006 et 2012. La répartition entre les propriétaires et les locataires est de 88.73% et 10.10% respectivement. Les prix par m2 pour un appartement neuf varient, avec 4491.46€/m2 en 2024, 4374.02€/m2 en 2023, et 3634.55€/m2 en 2019. Les types de logements neufs disponibles à Lyaud offrent un choix diversifié pour répondre aux besoins des acheteurs potentiels.