Réussir son investissement locatif

Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, correspondent aux dépenses prises en charge initialement par le propriétaire mais qu'il peut se faire rembourser par le locataire. Ces charges sont liées à l'usage du logement et des parties communes de l'immeuble. Le montant et la répartition de ces charges entre propriétaire et locataire sont encadrés par la loi. Découvrons en détail ce que recouvrent les charges locatives.

La gestion locative regroupe l'ensemble des démarches et actions liées à la gestion d'un bien immobilier mis en location. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, confier la gestion de votre bien à un professionnel peut s'avérer judicieux pour vous libérer des contraintes et gagner en sérénité. Découvrons ensemble en quoi consiste la gestion locative et comment elle se pratique.

Vous venez d'acquérir un logement neuf dans le but de le mettre en location ? Que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif classique ou d'un dispositif de défiscalisation comme la Loi Pinel ou le LMNP, la démarche pour louer un bien neuf est similaire. Découvrez étape par étape comment réussir la mise en location de votre appartement ou maison neuve.

L'investissement immobilier locatif sans apport est une stratégie patrimoniale intéressante pour se constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires, même sans épargne personnelle. La principale problématique est d'obtenir un financement intégral du bien sans apport, en présentant un excellent dossier et en optimisant l'effet de levier du crédit et l'avantage fiscal.

Sa situation géographique, sa vitalité économique et démographique ( Nantes métropole comptera 100 000 habitants supplémentaires à l'horizon 20230) rejaillit sur son marché immobilier convoité. Elle est 3ème au palmarès où investir dans le neuf

Cette année, c’est Toulouse qui arrive en tête du classement général de notre palmarès des villes où investir.  Déjà dans le Top 10 en 2018, la ville rose s’impose cette fois-ci devant Lyon et Nantes.

Pôle économique reconnu, valeur sûre pour les investisseurs, située à deux heures de Paris par le TGV, la métropole lyonnaise attire 6000 nouveaux habitants par an et va compter 165 000 étudiants à l’horizon 2025.

Placement patrimonial pour l’avenir, acheter un bien neuf permet de bénéficier des dernières normes de confort mais également de profiter d’avantages fiscaux en cas de location avec le dispositif Pinel. Explications.

Loin des fluctuations des placements boursiers, l'immobilier permet de se constituer progressivement un patrimoine. Investir dans des logements neufs : bonne ou mauvaise idée ? Alors que la pierre reste encore et toujours une valeur refuge, quelle rentabilité attendre d'un investissement dans un bien en VEFA ? Quelle plus-value à la revente ?

Vous souhaitez investir dans le neuf ? Pour que votre investissement soit une réussite, il vous faut en amont bien réfléchir à votre projet. Explications...

Le dispositif d'investissement locatif Pinel permet de défiscaliser l’achat d’un logement neuf. Comment fonctionne-t-il ? Mode d’emploi.

La plupart des groupes d’assurances proposent des polices couvrant le risque d’impayés. Objectif : sécuriser votre investissement locatif.

Acheter un bien neuf pour louer permet de se constituer un véritable patrimoine. Différents dispositifs pour investir dans le neuf existent et notamment le Scellier.

Indice INSEE des prix à la consommation, BT01, IRL, taux d'usure, taux d'intérêt légal... autant d'indicateurs économiques qui vous seront utiles dans le cadre de votre acquisition immobilière neuve et de la gestion de votre investissement locatif.

INFOGRAPHIE. Baisses d’impôt, TVA réduite, frais de notaire allégés… si les logements neufs sont plus chers que les biens anciens ils permettent d’accéder à de nombreux avantages fiscaux.