Actualité

J’envisage de réaliser un investissement locatif par l’intermédiaire du Borloo neuf, mais je me demande si je pourrai mettre le logement à disposition de mon fils lorsque ce dernier commencera ses études. (Nicole C., Paris, 19e)

Le Président de Cerenicimo s'exprime sur l'invetsissement dans les résidences du Grand Ouest.

Après le plomb, l’amiante, les risques naturels ou autre performance énergétique, à compter du 1er janvier 2013, les propriétaires qui souhaitent mettre en vente leur maison devront présenter un nouveau diagnostic immobilier obligatoire : celui d’assainissement des eaux.

Depuis cette année 2013, le dispositif d'investissement locatif Duflot a définitivement remplacé le dispositif Scellier. Petit rappel des fondamentaux.

Explorimmoneuf. Quel est votre sentiment sur l’investissement en Scellier pour cette année ?

Je viens de vendre un appartement en copropriété. Le syndic a dû adresser au notaire un document “état daté”,pour lequel il me demande de régler la somme de 180 €. Est-ce légal ? (Arnaud P., Lyon 8e, 69)

Suivons la Seine jusqu'à "Issy Rive Gauche", près du parc de l'île Saint-Germain, où Sefri-Cime habille d'immeubles les berges. Une des réalisations, signée Wilmotte, a reçu un prix de l'esthétique immobilière 2007. Autres emplacements privilégiés de la ville : un quartier pavillonnaire où Bouygues Immobilier implante un programme de petite taille et la station de métro Mairie d'Issy qui a séduit Kaufman & Broad.

"La terre, on ne l'hérite pas de nos parents mais on l'emprunte à nos enfants. Nous sommes donc résolument favorables à la mise en oeuvre d'une démarche environnementale qui s'appuie sur une politique d'économies d'énergies, de développement des énergies renouvelables et de financements à la hauteur des enjeux. Mais quels sens donner à cette orientation quand elle est à ce point contredite par certaines politiques urbaines ?" interrogeait Marc Pigeon, le président de la FPC, dans son discours au 35e congrès des promoteurs. Le problème du développement durable dépasse en effet largement la bonne volonté que peuvent y mettre les promoteurs. Sans formes urbaines adaptées, le plus écologique des programmes perd tout son sens, car s'il faut une heure de voiture pour aller travailler et presque autant pour faire ses courses, l'économie d'émissions de gaz à effets de serre réalisée en utilisant des énergies renouvelables pour se chauffer sera littéralement ruinée par les effets dévastateurs du trafic routier. "L'étalement urbain sans cohérence est mauvais et la seule démarche intelligente est de développer de nouveaux pôles périphériques dans les grandes agglomérations, à condition bien sûr de développer les transports en commun" estime Jacques Pelissard, président de l'association des Maires de France, qui qualifie volontiers les maires de "fantassins du développement durable".

Centre expert Nord

Selon l’ObserveR de l’immobilier Toulousain, l’augmentation des prix déplace les marchés vers la périphérie. L’ObserveR de l’immobilier toulousain, qui recense la production de logements neufs (construction individuelle, en lotissements aménagés, promotion immobilière en accession et investissement locatif, logement locatif social,

Entre mer et montagne, le Roussillon offre de beaux programmes à ceux qui souhaitent s’offrir un pied-à-terre ou investir dans la région.

A terme, Montpellier va accueillir 20 000 nouveaux logements, à travers son Plan Local d’Urbanisme. Une partie est déjà en cours d’aménagement et de réalisation, comme à Jacques-Coeur (1 500 logements), aux Jardins de la Lironde (1 600 logements), à Malbosc (2 100 logements), au mas de Calenda (450 logements), à Parc-Marianne Nord (800 logements). A court terme, de nouveaux quartiers sont programmés : Ovalie (2 100 logements) et Grisettes (1 500 logements), Nouveau Saint-Roch (1 500 logements) et deux nouveaux quartiers au Sud de Port-Marianne (3 000 logements au total). Enfin, de nouveaux secteurs mêlant logements et activités sont prévus dans le cadre du PLU : Thomassy, l’extension du quartier de Malbosc, celui du quartier des Bouisses ainsi que le secteur au Sud de l’autoroute A9. A noter que de grands projets structurants accompagnent ce développement urbain : la nouvelle ligne TGV, les rocades Ouest et Est…

Indicateur Bertrand : La région du Pays basque recèle-t-elle des marchés différents ?

Vous souhaitez ouvrir vos fenêtres sur votre jardin sans vous exiler trop loin des métropoles? Les maisons en village des promoteurs vous offrent un certain nombre d'avantages et de garanties.

" Robert II le Pieux, le fils d'Hugues Capet et Louis IX, futur Saint-Louis, fréquentaient en leur temps ses bords de Seine. Ce sont ensuite les vaches et les cochons qui ont fait la renommée de Poissy, dès le Haut Moyenâge, quand la ville accueillait le marché aux bestiaux de la capitale. En 1867, lorsque celui-ci ferma, les Pisciacais gagnèrent une nouvelle image, celle de l'une des grandes cités industrielles de la vallée de la Seine. Avec l'installation de Ford en 1938, elle se tourne résolument vers l'automobile : sur environ 20 000 emplois déclarés sur la ville, l'usine PSA Peugeot Citroën représente encore 7 000 à 8 000 emplois et ses nouveaux pôles tertiaires accueilleront dans quelques mois 4 000 à 4 500 cadres. Aujourd'hui, la ville mise aussi dans le développement de l'Ouest résidentiel, dans le prolongement de Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte. Poissy compte 800 ha d'espaces verts pour une superficie totale de 1 300 ha. Le parc de Meissonier, le Parc du Château de Villiers, le Parc de la Charmille et les bords de Seine en font un site privilégié, à 16 mn de la gare Saint-Lazare par le train et 25 mn de La Défense par le RER A... D'autant que la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye n'est pas loin. Poissy bénéficie sans aucun doute du voisinage de ces 3 533 ha d'arbres centenaires, de promenades et de pistes cavalières. Dans les Yvelines, la ville se fait plus accessible que Le Chesnay près de 5 000 €/m2 ou Port- Marly (environ 4 100 €/m2), également très actives sur le marché de la construction. A l'échelle de la région, elle affiche des prix équivalents à ceux du Val d'Europe en Seineet- Marne. "Avec 2006, Poissy entre résolument dans le 21e siècle", assurait le maire de la ville, Jacques Masdeu-Arus lors de ses voeux, en janvier dernier. La ville se dote de nouvelles infrastructures : 15 000 m2 de bureaux supplémentaires créés par le groupe PSA Peugeot Citroën, une médiathèque de 2 500 m2 qui ouvrira ses portes en fin d'année, l'agrandissement d'un groupe scolaire avec une crèche (en plus d'une crèche privée en gestation), la réfection de son éclairage public et la reconstruction de son centre hospitalier sur un nouveau site. Parallèlement, elle investit sur deux quartiers : La Coudraie, qu'elle aménage et le quartier de Noailles qui prend rapidement forme avec la livraison de premiers programmes neufs et où se concentre encore l'essentiel de l'offre.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Tours par la fédération des promoteurs immobiliers.

“Vers un retour à la normale”