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TERRES D'INGRE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Ingré terres d'ingre

A 6km de Fourneaux. LIVRAISON EN FIN D'ANNEE. TRAVAUX EN COURS. DERNIERES OPPORTUNITES APPARTEMENTS NEUFS 2 & 3 PIECES. VIVEZ A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ORLEANS. OFFRE EXCEPTIONNELLE : VOTRE CUISINE AMENAGEE OFFERTE*Imaginez-vous propriétaire d'un appartement neuf, niché dans un écrin naturel préservé à seulement 5 min à pied du cœur vibrant d'Ingré. Bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable art de vivre où la sérénité de la campagne rencontre la praticité de la vie urbaine. La nouvelle résidence

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à partir de 185 000 € Calculez vos mensualités

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EVOLIA

MARIGNAN

Vu

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle evolia

A 6km de Fourneaux. Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d’Orléans ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d’une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d’intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l’arrêt de bus « Maréchal Leclerc » des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d’Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l’autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Ne manquez pas l’opportunité d'investir dans un quartier animé et proche de tout ! Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives..

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INSOLITE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle insolite

A 7km de Fourneaux. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

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à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités

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COMMERCE BERGES D'HOULIPPE

NEXITY

Vu

Appartement neuf à Orleans commerce berges d'houlippe

A 7km de Fourneaux. Programme immobilier neuf - Commerce à vendre au sein d'un nouveau quartier en vogue - Les Berges d'Houlippe à Saint Jean de La Ruelle, au pied du Pont de l'Europe. Installez votre activité au sein d'un quartier d'habitation regroupant près de 400 logements neufs. Opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier neuf avec une belle visibilité sur l'avenue Georges Clémenceau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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L'INSOLITE /ORLEANS METROPOLE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Orleans l'insolite /orleans metropole

A 7km de Fourneaux. UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe Dernières opportunités pour vivre ou investir sur cette résidence atypique ! L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées. Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER. Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez-vous. EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale !

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à partir de 256 000 € Calculez vos mensualités

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APPARTEMENT TERRASSE 121M²

NEXITY

Vu

Appartement neuf à Orleans appartement terrasse 121m²

A 7km de Fourneaux. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98m². COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe à Orléans, Loiret (45), Centre. Conçu comme une maison sur le toit, ce programme immobilier neuf propose une surface de plus de 121m². Il se compose d'une entrée avec placard menant sur un séjour de plus de 40m² avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. La cuisine peut être ouverte ou fermée, avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit offre une salle de bain et 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou dressing. l'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez-nous !

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à partir de 692 000 € Calculez vos mensualités

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PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Orleans plaisance / orleans metropole

A 7km de Fourneaux. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! Situé à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre, PLAISANCE est un programme neuf qui prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway 'Pont de l'Europe'. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Vous trouverez des appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomération Orléanaise. Ce programme immobilier neuf est une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Venez découvrir notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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STUDENT FACTORY ORLEANS

VINCI IMMOBILIER

Vu

Appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle student factory orleans

A 7km de Fourneaux. Logement neuf pour étudiants à SAINT JEAN DE LA RUELLE, Loiret (45), Centre. Programme neuf proposant des appartements neufs entièrement équipés et prêts à vivre. Frais de notaires OFFERTS jusqu’au 30/06/2024 ! Bénéficiez du statut LMNP pour une fiscalité avantageuse. Profitez des avantages fiscaux du dispositif LMNP Classique avec des loyers peu ou pas fiscalisés et la récupération de la TVA de 20%. Idéalement située au cœur d’un quartier jeune et animé, proche de l'université et du futur pôle d'enseignement supérieur. La résidence STUDENT FACTORY propose des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour les étudiants. Profitez d'un cadre de vie agréable en bord de Loire avec diverses activités à proximité. Contactez-nous pour une étude personnalisée avec l'un de nos conseillers.

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CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans contemplation - les berges d'houlippe

A 7km de Fourneaux. DEVENEZ PROPRIETAIRE FACE A LA LOIRE ! VIVRE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ORLEANS. EXCEPTIONNEL : 9 000 € DE REMISE* POUR LES T3 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Face à la Loire, proche de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire au sein de la résidence

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à partir de 247 000 € Calculez vos mensualités

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ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans essentiel - les berges d'houlippe

A 7km de Fourneaux. DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE dans le département Loiret, région Centre.

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PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans plaisance - les berges d'houlippe

A 7km de Fourneaux. DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf, du 2 au 5 pièces situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d'une résidence responsable située au cœur de la Métropole d'Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !

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LOIR'IDYL - ORLEANS

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Appartements neufs à Orleans loir'idyl - orleans

A 8km de Fourneaux. À ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez le programme immobilier neuf LOIR'IDYL. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et en bord de Loire, cette résidence neuve bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.). Proche des écoles, des espaces verts et du marché de la Madeleine, il ne vous reste que quelques opportunités pour acquérir un appartement neuf du T2 au T4. Venez visiter notre logement témoin décoré sur rendez-vous ! Livraison prévue en juin 2024. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 334 000 € Calculez vos mensualités

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Caliza

BOUYGUES IMMOBILIER

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Appartements neufs à Olivet caliza

A 8km de Fourneaux. Les travaux ont débuté pour ce programme immobilier neuf, Caliza, situé en plein cœur de ville d'Olivet. Avec seulement 32 appartements disponibles, ces logements d'exception offrent un emplacement de choix à proximité de tous les commerces, écoles et lignes de bus. Profitez d'une réduction d'impôts grâce au dispositif Pinel + pour investir dans l'immobilier neuf. Chaque appartement a été conçu pour garantir un confort quotidien, avec des surfaces généreuses allant jusqu'à 138 m² et des prestations de grande qualité. Les logements disposent tous d'un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, pour profiter de l'extérieur. L'architecture du programme Caliza met en valeur des matériaux nobles, comme le bois et la pierre, pour un cadre de vie élégant. De plus, la construction respecte des normes écologiques et éco-responsables, anticipant la Règlementation Thermique 2020. Pour découvrir cette résidence unique, contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour rencontrer nos équipes et visiter nos appartements neufs.

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à partir de 229 900 € Calculez vos mensualités

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EKLO

EIFFAGE IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Olivet eklo

A 8km de Fourneaux. La résidence EKLO propose des appartements neufs du studio au 4 pièces face à la place du marché et du futur mail, véritable cœur vivant de la commune la plus recherchée à 10 minutes d’Orléans*. Des appartements spacieux, lumineux tous dotés d’un espace extérieur généreux et d’un stationnement en sous-sol. Des matériaux nobles, des finitions de qualité avec carrelage Porcelanosa, parquet contrecollé, robinetteries Grohe, ascenseur... Une occasion unique pour investir ou habiter à 1h de Paris au cœur du Loiret et de ses promenades emblématiques. *voir conditions sur le site eiffage-immobilier.fr ...

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à partir de 239 000 € Calculez vos mensualités

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Vauquois Signature

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans vauquois signature

A 8km de Fourneaux. Les travaux ont démarré ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécia...

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à partir de 179 900 € Calculez vos mensualités

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Villa Caroline

P2I

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Appartements neufs à Orleans villa caroline

A 9km de Fourneaux. Villa Caroline est un magnifique programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette réalisation architecturale intitulée Villa Caroline, se distingue par son élégance rare et son architecture classique avec l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et des toitures en zinc de style Mansart. Le programme propose 23 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dotés de plans soignés et de belles prestations. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une large terrasse. Certains agencements incluent un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. Idéalement situé, Villa Caroline bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Tramway qui permet de rejoindre le centre historique, la gare d’Orléans ou encore le parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied. Villa Caroline est une adresse très convoitée pour investir avec la possibilité de bénéficier du dispositif PINEL, ou pour y résider avec la possibilité de profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Le programme Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Villa Marceau

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Offre spéciale

Appartements neufs à Orleans villa marceau

A 9km de Fourneaux. Profitez de l'offre FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les 10 premiers réservataires. Découvrez votre future adresse d'exception en cœur de ville à Orléans, dans un quartier recherché et calme. Les appartements neufs de ce programme immobilier neuf ont été spécialement conçus pour garantir confort et intimité. Chaque pièce a été pensée pour offrir bien-être et esthétisme, avec des terrasses donnant sur un verger en cœur d'îlot. Bénéficiez de prestations de qualité et d'un aménagement personnalisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence répond aux normes les plus exigeantes en matière d'énergie. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 70 82 21 59 et inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés.

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INTEMPOREL

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans intemporel

A 10km de Fourneaux. SITE EXCEPTIONNEL : NOUVEAU, EN FACE DE LA MAIRIE DE SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE. ELIGIBLE PINEL +Au coeur d'un parc de 7 500 m² de nature préservée, découvrez la nouvelle résidence

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