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Maire de Lyon et président de la métropole de Lyon.

Cependant les acquéreurs sont de plus en plus attentifs au montant du chèque à signer. Ici et là, on avance l'hypothèse d'un retournement du marché… "Je vais à l'encontre de cette rumeur, lance de façon décidée Antoine Machado, le gérant de Priams, pour ma part, j'observe un maintien très net du rythme de nos ventes et une demande toujours aussi soutenue. S'il est vrai que le marché de la revente souffre puisque les vendeurs n'ont pas admis l'idée d'une stabilisation des prix, les acquéreurs se retournent volontiers vers le neuf dès que les tarifs sont d'un niveau équivalent. Si les prix de l'ancien venaient à baisser, le neuf marquerait peut-être alors le pas à son tour ?" Quatre projets de Priams sont dans les bureaux de vente de l'agglomération, commercialisés à environ 80 %. La gamme comprend des 2, 3 et 4-pièces s'écoulant au rythme de trois à six lots par mois. À Poisy, L'Orée des Vignes comporte 204 appartements en cours de construction, dont les premiers seront livrés en juin. Situé dans un parc arboré de cinq hectares et bénéficiant de la proximité de commerces, le programme a été réservé à 3 500 e/m2 de moyenne hors parking. Sur la friche des papeteries de Cran Gevrier - cinq hectares en coeur d'agglomération -, le promoteur a lancé 40 logements à 3 300 e/m2, le prix d'appel sur l'agglomération. Dans le courant de 2009, cet aménagement va probablement s'enrichir d'habitat et de tertiaire. Il est question de construire un écoquartier centré sur la rivière, avec un environnement paysager tout autour.

Nous avons constaté quelques fissures sur notre pavillon environ deux ans après son achèvement. Quels sont nos recours ? (Astrid et François M., Saint-Brieuc, 22)

J'ai entrepris des travaux importants dans l'appartement que je viens d'acquérir. Le syndic me demande de remettre les choses en l'état, conformément à un règlement de copropriété dont je n'ai pas eu connaissance n'ayant pas été publié au bureau des hypothèques. Que dois-je faire ? (Léon P., Paris 12e)

VIDEO. L’écoquartier des Rives de Bohrie à Ostwald, près de Strasbourg, prévoit la livraison de 1 000 logements, tous construits à un mètre au-dessus du sol. Découverte.

La pierre est aujourd’hui une valeur refuge. Dans l'immobilier neuf en bord de mer, elle offrira une plus-value.

“Le prêt viager hypothécaire a des avantages”

Tout d’abord, la location suppose de mettre à disposition du locataire un mobilier suffisant. Vous devez meubler le logement selon la surface et le nombre de pièces. Il ne suffit pas que la cuisine soit équipée pour considérer que le bien échappera à la location de droit commun. Dans un grand appartement, le bailleur ne peut pas non plus se contenter de meubler seulement le séjour, chaque pièce doit être garnie du mobilier correspondant à sa destination (repas, repos, couchage…). Pour simplifier, le locataire doit occuper normalement le logement grâce à ce qui lui est fourni ; ne pas oublier la vaisselle et les ustensiles de cuisine. En revanche, les draps, le linge de toilette ne sont pas nécessaires. En l’absence de mobilier suffisant, le locataire peut obtenir la requalification de son bail dans les termes de la loi du 6 juillet 1989, législation beaucoup plus stricte.

L'habitat préféré des Français évolue. La maison du nouveau millénaire sera plus écolo, plus performante. Trés convoitée en région parisienne, elle reste en tout cas la perle rare… Suivez-nous pour dénicher celle de vos rêves !

L'ancienne capitale des Gaules, devenue ainsi pour un temps celle du logement, construit dans les 6 000 logements par an, tous types de biens confondus. "En ce moment, nous constatons un réel succès de l'accession à la propriété qui constitue plus de la moitié du marché de la promotion privée", remarque Jean-Jacques Mathias, le président du Cecim, l'observatoire de l'immobilier local. Pour autant, l'investissement se maintient car le marché lyonnais reste bien adapté, avec un niveau de loyer correspondant aux mécanismes de défiscalisation". Fait nouveau, la résidence avec services perce significativement en totalisant environ 15 % des réservations : tous les programmes se commercialisent à un bon rythme mais ne fleurissent pas forcément en centre-ville comme on pourrait s'y attendre. Les sites retenus bénéficient d'une forte concentration d'emplois et les résidences avec services arrivent à point nommé pour répondre aux attentes d'une main d'oeuvre venue se former ou effectuer une courte mission d'à peine deux mois.

Comment se caractérise le marché du sud des Landes ?

Depuis plusieurs années, Bruxelles attire les acquéreurs français en quête de qualité de vie et d’une fiscalité plus douce qu’en France. Ici, ils sont servis.

L'attaché de direction immobilière chez l'Union financière de France répond à explorimmoneuf sur l'investissement immobilier.

Les primo-accédants se montrent très actifs

Une astuce consiste à surveiller les quartiers éligibles au programme piloté par l’Agence nationale pour le renouvellement urbain (Anru). Au nombre de plus de 500, situés pour le tiers en Ile-de-France, ces petits mondes reviennent de loin, souvent hérissés d’un parc HLM important, mais seront rénovés d’ici à 2103. Exemple-type : la cité de la Noé, à Chanteloup-les-Vignes, où fut tourné le film La Haine dans les années 90. Depuis cette époque, Chanteloup a mangé pas mal de poussière pour déconstruire et reconstruire, mais le résultat est là. Il existe maintenant un vrai centreville, rattaché à tous les quartiers. Des rues ont été créées, la résidentialisation et la réhabilitation ont été rondement menées, de petits collectifs ont été construits, de même que des maisons individuelles. Tout aussi spectaculaire, le redressement de la Nacelle et de Montconseil, à Corbeil- Essonnes près d’Evry, s’avère réussi, comme le renouveau des quartiers Pierre-Collinet et Beauval à Meaux, en Seine-et-Marne.

Face aux normes imposées par la Réglementation 2012, les grands groupes de construction ont dû réagir pour apporter leur pierre à l’édifi ce du logement de demain.

Le dispositif Scellier, qui permet une réduction d'impôts de 25% (Scellier classique) à 37% (Scellier intermédiaire) sur neuf ans, a fortement contribué à la reprise des ventes en 2009. Dans le projet de loi de finances 2010, la commission des finances de l'assemblée considérait qu'il s'agissait "d'un dispositif habile et novateur mais sans doute mal calibré et trop exceptionnellement avantageux.