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Avantage du neuf
La ville de Caluire-et-Cuire propose 14 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Caluire-et-Cuire sont disponibles à partir de 182 755€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 35 |
| Appartement neuf 3 pièces | 43 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 50 |
Le marché immobilier du neuf à Caluire-et-Cuire est particulièrement dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Caluire-et-Cuire sont Montessuy, Bourg-Chapuis, et Bissardon. La ville compte de nombreux commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires réputés, avec un total de 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 15 écoles élémentaires, et 6 écoles maternelles.
Caluire-et-Cuire compte un total de 22,696 logements, dont 56.24% sont occupés par des propriétaires et 42.17% par des locataires. Environ 8.88% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. On trouve principalement des appartements neufs dans la ville, offrant un large choix de logements neufs à l'achat.
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Caluire-et-Cuire est de 5807.51 €/m2, alors qu'en 2023, il était de 6112.41 €/m2. Par rapport à 2019, où le prix était de 5909.09 €/m2, on observe une légère baisse. En 2024, 29 logements neufs ont été vendus par mois à Caluire-et-Cuire.
Caluire-et-Cuire compte 6 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 14 programmes en vente.
À Caluire-et-Cuire, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité et leur qualité de vie. Le Centre, par exemple, attire pour sa dynamique urbaine, offrant de nombreux commerces et services à proximité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé. Montessuy, avec ses maisons et petits appartements, charme par son ambiance résidentielle calme, tout en restant bien connecté aux transports en commun. Enfin, le quartier Pasteur-Margnolles est apprécié pour son environnement verdoyant et familial, incluant des parcs et des espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les familles. Ces endroits bénéficient de programmes immobiliers neufs, apportant de nouvelles possibilités de logement dans un cadre agréable.
| Quartier de Caluire-et-Cuire | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Bissardon | 1 | NC | 1 pièces | 192 600 € |
| Centre | 1 | Décembre 2026 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 280 000 € |
| Le Vernay | 1 | Immédiat | 3, 4 pièces | 554 000 € |
| Métro Cuire | 1 | Juin 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 200 000 € |
| Montessuy | 1 | Septembre 2025 | 4 pièces | 529 000 € |
| Pasteur-Margnolles | 1 | Décembre 2026 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 280 000 € |
