Tous les conseils en Immobilier
L'avis de Alain TODINI Président de Credixia
Le taux fixe reste une bonne option
Même si la capacité d'emprunt des acquéreurs se réduit au fil des mois, elle est encore amortie par l'eff et du PTZ+.
Où en sont les taux de crédit ?
Depuis quelques mois, les taux de crédit remontent et la hausse devrait persister. Malgré tout, ils restent à des niveaux proches de ceux du début 2010. C'est donc maintenant qu'il faut emprunter.
Méfiez-vous des taux révisables
La conjoncture étant légèrement instable, les banques ont anticipé une remontée des taux en proposant aux emprunteurs des verrous limitant l'impact de la hausse.
La revente de biens en résidences services se développe
Récemment arrivée dans ce secteur, la renvente d'un bien en résidence services commence à se répendre et n'est pas sans avantage. Explications.
3 QUESTIONS À Benjamin NICAISE, président de Cerenicimo
La résidence gérée est un marché qui nécessite plus d'expertise les avantages de la résidence service pour l'investisseur ?
Construire plus de résidences neuves et moins cher
Produire davantage de logements et à des prix plus abordables sont les défis du Grand Paris. Enquête sur l'offre neuve dans la capitale, à Saint-Germain-en-Laye et Marne-la-Vallée.
3 QUESTIONS À Philippe TABORET, directeur général adjoint de Cafpi
Avantage aux emprunteurs sur le très long terme
L'AVIS DE Sacha RUBINSKI Président de Cyrus Immobilier
Un produit qui génère des rentes
3 QUESTIONS À Jean-Yves MANO, adjoint au maire de Paris en charge du logement
Nous proposons que l’acquéreur soit locataire du foncier
3 QUESTIONS À Hélène MANDROUX, maire de Montpellier et 1re vice-présidente de l'agglomération
Nous répondons à une demande toujours croissante
L’AVIS DE Emmanuel LAMY Maire de Saint-Germain-en-Laye
Nous encourageons l’accession sociale
L'attrait des résidences services
L'acquisition en résidences avec services offre de meilleures rentabilités qu'un investissement locatif classique, mais s'adresse à des investisseurs avertis. Démonstration.
3 QUESTIONS À Éric BOSCHERIE, responsable Habitat au Club immobilier Nantes Atlantique
Une off re apte à répondre aux besoins d'investissement
Montpellier alimente avec succès une demande de logements neufs forte
Avec un développement urbain basé sur un maillage de Zac, le chef-lieu de l'Hérault alimente avec succès une demande de logements neufs toujours aussi importante.
Pourquoi habiter dans un logement BBC ?
Réduire la consommation d'énergie dans l'habitat et, par conséquent, limiter les émissions de CO2, tel est l'objectif principal du Plan Bâtiment Grenelle.
Actuellement, d'après les calculs du ministère de l'Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement, les ménages dépensent en moyenne 900 € par an pour se chauffer, et plus du double si leur maison est mal isolée. L'objectif écologique permettrait donc également de réduire les dépenses. Atteindre ce but implique de rénover le parc de logements existants, privés et publics, et de construire des logements neufs moins énergivores.
Le label qui doit se généraliser pour les immeubles et maisons sortant de terre, est celui du Bâtiment basse consommation, dit BBC, qui consomme en moyenne 50 kWh/m2/an.
Le volet consacré au bâtiment du Grenelle Environnement prévoit de généraliser la construction des bâtiments basse consommation (BBC) d'ici à 2012. Ce label BBC peut être délivré à des logements dont la consommation moyenne d'énergie primaire ne dépasse pas 50 kWh/m2/an.
Soit trois fois moins que la moyenne actuelle des bâtiments répondant à la réglementation thermique (RT) 2005, à 150 kWh/m2/an. Cette valeur moyenne de 50 kWh/m2/an est pondérée selon la zone d'habitation (chaude ou froide) et l'altitude.
Le passage en BBC pour l'ensemble des nouvelles constructions permet aux professionnels du secteur de se préparer à la RT 2012, nouvelle règlementation thermique qui entrera en vigueur au 1er janvier 2013, imposant une consommation moyenne de 50 kWh.