Tous les conseils en Immobilier

Selon la dernière note de conjoncture des notaires parisiens, si les transactions enregistrent un léger rebond, les prix eux, sont toujours aussi élevés. Décryptage.

Indicateur Bertrand : Quelle est la problématique de l'habitat à l'échelle du territoire intercommunal ?

Le projet baptisé " maison paysage " est pour le moins ambitieux. Il ne s’agit pas de reproduire la maquette d’une maison, à échelle réduite, mais bel et bien d’imprimer une maison taille réelle.

Comme Saint-Denis, Saint-Ouen a pris le développement tertiaire pour locomotive en réalisant son quartier d'affaires Victor Hugo, près de la porte de Saint-Ouen et du périphérique. Des "paquebots de verre" accueillent 10 000 salariés, avec de grands noms tels que L'Oréal, proche de son siège de Clichy, Danone venu de Levallois et Nokia de Romainville. En s'implantant dès 1990, Rank Xerox a été la première multinationale à jouer la carte de Saint-Ouen. La Ville aménage un parc boisé de près de deux hectares le long du périphérique qui devrait s'achever vers le milieu de 2007. A terme, ce projet pourrait s'inscrire dans une coulée verte, reliant la Seine aux Batignolles. Rappelons que la Seine-Saint- Denis a pour ambition d'étendre les espaces verts à 10 % du département dans les vingt ans à venir. Le conseil général travaille avec les municipalités, dans le cadre de conventions d'environnement, à un meilleur équilibre entre la nature et l'espace urbain. Chaque Séquano-Dionysien dispose actuellement de 10 m2 de verdure.

Même si leurs marchés diffèrent sensiblement, Marseille et Aix-en-Provence tentent de proposer, chacune à sa manière, une diversification de l’habitat. Décryptage.

Le rayonnement de villes prestigieuses comme Neuilly ou Saint-Cloud dissimule les déséquilibres du département le plus convoité après la capitale. Comment s'y loger ? Comment s'y agrandir ? Panorama des villes qui apportent des solutions.

“2006 a été la quatrième année consécutive de vente à un très haut niveau pour le logement neuf et nous avons même atteint un record historique, avec 126 262 logements vendus, soit une augmentation de 4 % par rapport à 2005” se félicite la Fédération des promoteurs-constructeurs. Et de pronostiquer des résultats maintenus pour 2007, “dont le chiffre des ventes devrait se situer autour de 120 000 unités”. Une légère diminution de l'activité ressort des chiffres – encore provisoires – de la promotion neuve, sans que cela signifie un ralentissement significatif ou inquiétant de l'activité. Même constat du côté des notaires. “La légère décélération des prix constatée dans certaines agglomérations, comme celles de Rennes ou de Nantes par exemple, correspond davantage à un rééquilibrage, une sorte d'atterrissage en douceur, après des années de hausses importantes, qu'à un brusque revirement de tendance qui pourrait nous inquiéter. Il est même plutôt salutaire de voir les prix se stabiliser, tant il est vrai qu'ils ne pouvaient guère aller plus haut sans compromettre les possibilités d'acquisition des ménages” souligne Luc Menger, délégué à la communication de la chambre des notaires de Rennes.

Vous souhaitez profiter d'un logement de qualité, bénéficiant des dernières évolutions techniques et des normes de sécurité et de confort les plus actuelles et avez donc décidé de choisir un logement neuf. Que vous fassiez construire votre maison par un constructeur de maison individuelle ou optiez pour un logement dans un programme de maisons ou d'appartements construit par un promoteur, vous devrez vous décider sur plan, c'est-à-dire vous engager sur un bien qui n'existe pas encore. Cela ne signifie pas pour autant vous lancer dans l'inconnu les yeux fermés. L'achat d'un bien en état futur d'achèvement (Vefa), est sérieusement encadré par la loi et vous bénéficiez de garanties légales, qui vous protègent contre les mauvaises surprises.

Indicateur Bertrand: Quel secteur vous semble le plus sensible ?

Selon les derniers chiffres du ministère du Logement, après une faible hausse fin août, la construction de logements neufs renoue avec le repli.

Depuis qu’il a pris ses fonctions au printemps dernier, on ne compte plus les interventions du Premier ministre auprès des professionnels du logement et de la construction.

Nous allons renforcer l'aide à l'accession sociale

Tout autour de la capitale, les communes des départements limitrophes redoublent d'atouts, face à une capitale saturée et hors de prix. Accessibles, bien pourvues en transports en commun, dynamiques et offrant une riche vie locale, associative et culturelle, les villes de première couronne attirent de plus en plus de jeunes ménages qui ne peuvent plus se loger à Paris. Avec pour conséquence le classique "effet domino" qui reporte les hausses en première couronne.

Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble en copropriété. Je souhaite acheter un couloir dont je suis le seul à avoir l'accès, mais qui est une partie commune.Quelles sont les démarches à effectuer ? (Thomas R.,Versailles, 78)

La Fédération des promoteurs a livré le bilan du marché du neuf en 2016. Si les ventes bondissent, les valeurs remontent. Jusqu’à quand ?

“Le “Scellier” a très bien fonctionné dans le centre du Grand Lyon

Nous avons reçu le récapitulatif des frais de notaire quelques mois après l'achat de notre maison. Est-il normal de payer ces frais sur la valeur totale de notre achat, commission de l'agent immobilier incluse ? (Patrice A., Narbonne, 11)